靴のお手入れ術

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お気に入りを長く履き続けるために

お気に入りの靴は、毎日だって履きたいですよね♪
お気に入りの靴を長く履き続けるためのお手入れ術2点、ぜひチェックしてみてくださいね♪

【靴にも休息をあげましょう】

基本は週休3日。1日履いたら次の日は別の靴を履くようにしましょう。
毎日吐き続けると靴の寿命を縮めるだけでなく、雑菌が繁殖してニオイや足のトラブルの原因に。
雨などで濡れてしまった場合は、3日間くらい休ませてよく乾いてから使うようにしましょう。

【置いておくだけでOK!簡単にできる消臭・抗菌】

家にあるものでできるニオイ取りといえば10円玉。
靴を脱いだら10円玉を数枚、靴の中に入れておくだけ。銅イオンは消臭効果のほか雑菌の繁殖を抑える効果もあります。
また新聞紙を丸めて入れておいたり、よく乾かした茶殻やコーヒーかすなどを布に入れて靴に詰めておくのもおすすめです。
新聞紙は除湿効果があるうえ、しっかりと詰めておけば靴の型崩れも防いでくれます。


ぜひ、やってみてくださいね♪

住宅ローンはいくらまで借りられるの?

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お家づくりをされる方のほとんどは、住宅ローンを利用されますよね。

お客様からのお悩み
Q.
購入可能な金額は年収の5倍程度と聞いたんですが、、、
実際はもっと借りれたりできるんでしょうか、、、

A
まず、購入可能額の判断基準の一つとなるのが収入です。
住宅ローンを扱う金融機関や住宅支援機構のサイトには、年収や月々の返済額から借入可能額を算出できるシミュレーターがあり、指定された条件
を入力するだけでおおよその金額を知ることができます。
借入可能額は金融機関によって異なりますが、フラット35の場合では年収500万で4,778万円となります。

しかし、借入可能額はあくまでも上限を示しただけにすぎません。
実際には頭金の有無、家族構成やライフスタイルなどを踏まえ、無理なく返済できる"返済可能額"をしっかりと見極めておく必要があります。

ちなみに年収に占める返済額の割合は20〜25%が理想的と言われますが、経済や年収は常に変動する可能性があるため、あらゆる角度から検討し余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

NAturalHOME 資金計画相談会を随時開催しております。
借入可能額、返済可能額を知り、楽しくて安心の家づくりをしましょう!!

ご興味のある方はぜひこちらのホームページお問合せより、ご予約してくださいね♪

【夏の怪現象】食べなくても太る『夏ぶとり』

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朝晩は過ごしやすくなりましたが、まだまだ残暑厳しい日が続いていますね。

私は、この夏、食生活を気にしたにもかかわらず。。。体重増加中!

なので、バランスの取れた食事と適度な運動を続けること、習慣化しやすい食べる順番に気を付けることを試してみることにしました!

【太りにくい食べ方って?】

基本的には「食物繊維」→「タンパク質」→「炭水化物」の順に食べると良いそうです。

主食であるご飯や麺などの炭水化物を最初に食べてしまうと、みるみるうちに血糖値が上昇。血糖値の上昇は肥満のもとになるだけでなく、糖尿病や生活習慣病を引き起こす原因にもなります。。はじめに食物繊維を摂ることによって、炭水化物や脂肪の消化・吸収のペースが穏やかになり、血糖値の急上昇を抑える効果があるそうです!


①お茶を一口
水分を先に摂るとお腹を膨らませ、食べ過ぎ防止に。

②野菜の煮物
温かいものを食べると体も温まり、消費カロリーアップ!

③千切りキャベツ
食物繊維を先に摂ると炭水化物や脂肪の吸収ペースが緩やかに!

④お味噌汁
カロリー低いものからだんだん高いものへ!

⑤から揚げ
満腹感は食べ始めから20分後らしいです、、
ゆっくりよく噛んで食べないと!ですね。

⑥ごはん
炭水化物を最後の方にすることで、糖質の吸収を抑え、血糖値の上昇を防止!


これからは食べ方を心がけ、リスクを減らしたダイエットを頑張っていきます!!

長期優良住宅のメリットとは?

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長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準を満たした住宅です。
この法律は2009年(平成21年)から施行されました。長期優良住宅の認定を受けることで、さまざまな税制面のメリットを受けられます。
大地震にも耐えられる「耐震性」、高い性能を持つ断熱材などを備えた「省エネルギー対策」も認定基準です。
良好な居住に必要な「居住環境への配慮」「住戸面積」、共同住宅ではライフスタイルや住む人に合わせられる「可変性」「高齢者等対策」も審査されます。

【長期優良住宅の認定を受けるメリット】

所得税における住宅ローン控除での優遇

最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。(令和4年度税制改正大網により、4年間延長がされ2025年末までに入居した場合に適用されます。)
消費税10%以上で住宅を購入した場合は最大13年間、それ以外が10年間です。
対象となる住宅ローンの限度額は、長期優良住宅は5,000万円です。一般の住宅の上限である3,000万円と比べると優遇されています。仮に上限まで住宅ローンを借りて、それぞれ10年間で返済した場合、最大で182万円ほどの差になります。


不動産取得税が減税される

長期優良住宅では、不動産を購入した際にかかる不動産取得税の控除額が、一般住宅より多くなります。
一般住宅の控除額は1,200万円までですが、長期優良住宅は1,300万円までです。(適用期間は、2024年3月31日までに取得)


登録免許税の税率が引き下げられる

住宅の建築や購入をした際の、所有権保存登記や所有権移転登記にかかる登録免許税の税率が引き下げられます。
一般住宅の場合、保存登記が0.15%、移転登記0.3%(一戸建て)です。
一方、長期優良住宅では保存登記0.1%、移転登記0.2%(一戸建て)となっており、それぞれ減税措置を受けられます。(適用期間は、2024年3月31日までに取得)
たとえば住宅の評価額が5,000万円のとき、一般の保存登記にかかる登録免許税は5,000万円×0.15%=7万5,000円です。一方、長期優良住宅は5,000万円×0.1%=5万円です。


固定資産税の減税期間が延長される

新築住宅を建てる、購入した際に、固定資産税が2分の1に減税される期間が、通常の住宅よりも延長されています。
一般住宅は一戸建てで3年間です。
ただし、住宅面積が50m2以上280m2以下、居住部分の床面積が全体の2分の1以上などの規定があります。詳しい条件については、手続き先である市町村の情報などを事前に確認しておきましょう。


住宅ローンの金利が優遇される

長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を組む場合、住宅ローンの金利が優遇されるのも長期優良住宅のメリットです。
また、フラット35の加入者が利用できる「フラット35S」が適用できれば、さらに借入金利を下げられます。フラット35Sでは、金利が引き下げられる期間が決められており、Aプランでは10年間、Bプランが5年間となります。
また、住宅ローンの返済期間が50年で、売却時に購入者にローンを引き継げる「フラット50」などの好条件なローンも組めます。


地震保険料の割引が受けられる

長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。
耐震等級2の割引率は20%です。しかし、住宅によっては、耐震等級2より耐震性が高い耐震等級3の割引が適用されます。耐震等級3(最高等級)の割引率は30%です。


長期優良住宅には、多くのメリットがあります。

NAturalHOMEでは、標準プランで長期優良住宅の基準をクリアしております♪

ぜひお問合せください!


家での仕事が快適に♡オンオフ両立できる住まいづくり

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仕事の多様化や働き方改革などで増えている在宅ワーク。
でも仕事に切り替えるのが難しかったり、またはうまく切り替えられなくて休まらないと悩みがち。。
今回はオン・オフを上手に切り替えるための空間づくりをご紹介!

こんな工夫で快適に♪在宅ワークできる環境づくり

集中するためには、程よくリラックスできる空間が大切ですよね。
緊張しすぎて落ちつかない空間や、リラックスしすぎてしまう空間はおすすめできません。

まずは視覚から、木材やグリーンなどナチュラルな素材を取り入れて、視覚的にリラックスできる空間を作りましょう。
また仕事は長時間に及ぶので、デスクなどの家具は体に負担のかかりにくい機能性の高いものを選ぶのが大切ですね。

次に気をつけたいのが温度と湿度!
暑すぎても、寒すぎても集中できませんよね。
温度だけでなく湿度の違いは感じにくいため、湿度計などを準備して40〜60%をキープできるようにしておくと快適さがぐんとアップします。

適度な温度・湿度を保ちつつ、時々窓を開けて新鮮な空気も取り入れましょう♪


自分にあった環境も意識する
無音が良い、、程よく生活音が欲しい、、狭い空間、、広い空間など、人それぞれですよね!

自分の集中できる場所や環境がわかれば、オフに切り替えたいときには立ち入らないようにし、一番リラックスできる場所でゆっくりと
過ごしてくださいね。

快適な在宅ワークづくりにぴったりな住まいが癒し+さまざまな」パターン展開をご用意してます♪
お気軽にお尋ねくださいね。

梅雨入り

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いよいよ関西も梅雨の季節到来ですね。

「梅雨」という言葉を見聞きするだけで、私は憂鬱です。。
洗濯物が乾かないし、髪の毛がまとまらないし、家の中もなんだかジメジメ・・・

でも、見方を少し変えると雨が降っている景色は風情がありますし、雨音は聞いていると何となく気持ちが落ち着いて来ます。
また、雨が降った後には綺麗な虹がかかることも。

こう考えると、雨に対する印象も変わりますね。

そして、雨具も雨の日にしか楽しめないアイテムです!
お気に入りの傘や長靴で出かけることが雨の日だけの楽しみと考えると梅雨の季節も悪くないかもしれませんね。

Recipe》野菜スープでおいしいチキンパエリア

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野菜のダシがたっぷりきいた、やさしい味のパエリアです。
チキンを使うのでお財布にやさしく、お子さんも食べやすい一品です。フライパンやホットプレートでも手軽に作れるので、ぜひ試してみてください。

【材料 4人分】

スープ用
● 鳥手羽元  4本  ● 玉ねぎ  1/2本  ● にんじん  1/3本  ● パセリ  2本  ● 水  300cc  ● オリーブ油 大さじ1/2

● 洗米したお米  1合  ● オリーブ油  大さじ1  ● サフラン ひとつまみ  ● 玉ねぎみじん切り 1/2個分  

● ニンニクすりおろし 小さじ1  ● トマト缶(ダイスカット) 大さじ2  ● パプリカみじん切り 大さじ2 ● 塩 小さじ1/2 

● 飾りの野菜 適量(アスパラ、スナップえんどう、ブロッコリーなど)


【作り方】

01. 野菜スープを作る。蓋付きの小鍋にオリーブ油を入れ、鶏手羽元を炒める。玉ねぎ、にんじん、パセリ、水を入れ、蓋をして中火で20分煮込む。(圧力鍋の場合5分)

02. パエリア鍋にオリーブ油を入れ、玉ねぎみじん切り・ニンニクすりおろし・サフランを炒める。
米を入れて半透明になるまで炒める。

03. 2に1のスープ280ccを入れる。さらにトマト缶・塩・パプリカみじん切りを加え、鶏手羽元を乗せる。沸騰したら弱火にして、アルミで蓋をする。

04. お米の芯が少し残るくらいになったら火を止めてパセリを散らす。

完成!!
簡単チキンパエリア!ぜひ作ってみてくださいね。 

家相は気にしたほうが良いの?

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家相を取り入れて間取りを考えないといけないですか?
といったご質問を多く寄せられます。

家相は中国の陰陽五行思想に基づく方位説が由来とされています。
家の配置や間取りによって吉凶を判断します。

「東南(巽)の玄関は大吉」といった吉相をあらわす言い伝えがある一方で、「北東や南西の水回りは凶」など、不吉とされる方角にまつわるものもよく知られています。
いわゆる「鬼門」や「裏鬼門」が気になるという人も多いのではないでしようか。

家相の中には迷信と思われるような事柄もありますが、たとえば鬼門と言われる北東は冬場は特に寒くなり、ここにトイレや浴室を配置すればヒートショックなどの健康被害につながるおそれもあります。
家相は自然とともに暮らす中で身についた知恵の一つと考えることもできるのです。

現代の住宅事情に鑑みれば、すべてを取り入れることは困難ですが、環境や地域特性を踏まえた上で通風や採光、設備などの工夫によって、快適で暮らしやすい良い家相の住まいに近づける工夫を、私たちはご提案させていただいております!

どんなことでもご相談ください。
素敵なお家づくりに、精一杯取り組ませていただきます!^-^!

いつでもお部屋をさわやかに!

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気になるにおいを解消するためには、なんといっても原因となるニオイの元を取り除くこと!
さらに発生したニオイを染み付けないようにすることが重要です。

寝室
寝具についた皮脂が細菌によって分解され、寝室特有のこもったニオイが発生。
布団などはできるだけ天日干しにし、寝具は除菌、雑菌効果のある洗剤で洗うようにしましょう。
日中はできるだけ窓を開けて換気をしておきます。また、布団に汚れを持ち込まないよう、寝る前には入浴し、一日の体の汚れをきちんと落としておくことも大切です!

クローゼット
布団や衣類は詰め込みすぎず、頻繁に空気の入れ替えをし、除湿剤などで湿気対策、押し入れには新聞紙を敷くのもおすすめです。
衣類は汚れを落としてから収納するのが基本です。
コートなど、一度着ただけでは洗わないものはハンガーに掛けて陰干しするか、一晩クローゼットの外に掛けて湿気を取り除いてから片付けましょう。

お部屋別のニオイ対策、ぜひ参考にしてくださいね♪