失敗しない土地の探し方

土地探しをするとき、まずは・・・

①：不動産情報誌やインターネットで条件に合う売地を検索する

②：不動産業者に問い合わせる

③：希望エリアに行って、自分で探す

④：ハウスメーカー/工務店に相談する

というのが一般的な探し方ではないでしょうか。

①の情報誌やインターネットで検索した場合は、一度にたくさんの土地が比較でき、また候補エリアの土地価格の相場もわかります。
自宅にいながら探せるため手間もかかりませんよね。
しかし、ネットに掲載されている情報が全てではないため、周辺の環境や土地の状態が分かりにくいというデメリいともあります。

②の不動産業社は、土地と物件の専門家。希望に合った土地をピックアップしてくれます。しかし、建築のアドバイスや地盤の強さなど専門的な知識のアドバイスをしてもらえないこともあります。

③は周辺環境を実際に確認することができ、掘り出し物が見つかる可能性があります。
しかし、効率も悪く、実際に良い土地が見つかるとは限りません。

④は最も有効的な手段です。
土地に家を建てる場合、さまざまな建築制限があります。
せっかく希望エリアが見つかっても、建築制限によっては希望通りに家を建てられない可能性もあります。
ハウスメーカーや工務店に依頼をすれば、土地と建物をトータルで相談することができます。
また地域密着型地の工務店なら、周辺の環境も知ることができ、土地購入と住宅ローンの窓口を一本化できるというメリットもあります。

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