住宅ローンはいくらまで借りられるの?

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お家づくりをされる方のほとんどは、住宅ローンを利用されますよね。

お客様からのお悩み
Q.
購入可能な金額は年収の5倍程度と聞いたんですが、、、
実際はもっと借りれたりできるんでしょうか、、、

A
まず、購入可能額の判断基準の一つとなるのが収入です。
住宅ローンを扱う金融機関や住宅支援機構のサイトには、年収や月々の返済額から借入可能額を算出できるシミュレーターがあり、指定された条件
を入力するだけでおおよその金額を知ることができます。
借入可能額は金融機関によって異なりますが、フラット35の場合では年収500万で4,778万円となります。

しかし、借入可能額はあくまでも上限を示しただけにすぎません。
実際には頭金の有無、家族構成やライフスタイルなどを踏まえ、無理なく返済できる"返済可能額"をしっかりと見極めておく必要があります。

ちなみに年収に占める返済額の割合は20〜25%が理想的と言われますが、経済や年収は常に変動する可能性があるため、あらゆる角度から検討し余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

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借入可能額、返済可能額を知り、楽しくて安心の家づくりをしましょう!!

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